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二手房.买房热情不断降温,南京二手房成交暴降近40%!

2020-05-22 629浏览 百科天地

刚刚过去的这个周末,南京楼市拉开了今年「金九银十」的序幕,在最严调控政策影响下,房地产市场降温仍在持续,即便有楼盘因价格遭限而吸引了不少买房人报名,仍出现了公寓项目最高优惠近30%只卖出不足三成,住宅楼盘让利1000多元/㎡等许久未见的场景。

南京二手房持跌三个月,8月同比大降36%

数据显示,8月南京二手房成交量为8215套,环比七月份二手房成交总量8836套,下降了7.02%,有小幅下降的趋势;同比去年8月成交量的12893套,大跌了36.28%。

另外,5月成交二手房11083套,6月9210套,7月8836套,8月8215套,二手房交易量持续下跌三个月。从数据上不难看出,买房热情不断降温。

根据国家统计局的数据,7月南京新建商品住宅价格环比下跌0.1%,同比上涨9.6%,环比持平1个月后继续下跌。而南京7月的成交量也有所下跌。南京网上房地产数据显示,截至今年7月31日24:00,今年7月南京新房成交6706套,环比6月(南京楼市新房成交6135套)上涨近1成,同比2016年7月南京新房成交11882套(不含高淳溧水都市圈),下跌4成多。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,2017年楼市调控以稳为主,2017年上半年南京房价会略为回调,然而诸如河西中部、河西南部等热点板块仍有涨价空间。「这些板块此前主要是受到限价令的影响,从二手房价格高过新房价格就能判断,热点板块的房价实际上是被『低估』了。」

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